欧耶娱乐
当前位置:首页 - Excel >

银泰中心二期规划曝光!15亿投资高端商业来了!苏宁开工、宜家收地……庐阳商业大爆发!

2019-10-11来源:36氪首页


合肥规划局网站曝光了银泰中心二期的规划!

苏宁广场正式开工

宜家预计今年上半年供地

华润万象汇、万科广场最新进展曝光!

2019年庐阳商业大爆发!



银泰中心二期的规划曝光!


2018年3月23日,银泰拿下位于长江中路以北、群力巷以西的庐阳N1706号地块,商业楼面价5692.71元/㎡,总价38824.5万元,溢价率0.13%,计划打造合肥银泰中心二期。



根据规划,银泰中心二期总建筑面积达到104559㎡,由一栋10F商业裙楼和一栋21F写字楼组成,最高高度99.9米,占地面积16.5亩!


合肥银泰中心二期项目位于庐阳区长江中路与枫林路交口东北地块,主要建设内容为商业办公综合楼。



项目的容积率为6.2,基底面积6512.11㎡,建筑密度59.2%,建筑高度99.9米,地上21层,地下4层,机动车位545辆,其中地上机动车位11辆,地下机动车位534辆。




从规划图中可以看到,银泰中心二期的1-10F为商业部分,11-21F为写字楼部分,横跨群力路有两座连廊连接待建的二期与已建成的一期,分别位于5F和7、8F。


另外,和银泰中心一期有所不同的是,二期在7、8、9F位置有阶梯式的露天区域从效果图中可以看到,未来这一片露天区域或将打造成室外活动空间。



根据经济技术指标提供的信息,合肥银泰中心二期的规划用地面积12959.42㎡。项目的总建筑面积104559.5㎡,地上总建筑面积68201.58㎡,其中,办公部分的计容面积为12241.16㎡,商业部分的计容面积为55637.26㎡。


银泰中心二期的地下建筑面积为36357.92㎡,分为商业、车库、设备用房等几个部分。其中地下商业的面积为4558.93㎡,非机动车库面积1718.28㎡,机动车库和设备用房等面积为30080.71㎡



庐阳银泰中心二期定位高端,未来将要建设成为长三角区域城市的标志性购物中心和合肥市最高档、奢侈品最集中的购物中心。


项目计划总投资15亿元,其设计结构在遵循一期的高端奢华的基础上,突出当下流行的“快时尚”风格,加强总体统一,局部差异化的发展,并结合互联网+实现银泰商业线上及线下的各项服务体验!


苏宁开工、宜家收地……庐阳商业大爆发!


1、2019年将推动宜家落地


根据庐阳区2018政府工作报告显示,2019年将推动宜家家居项目落地,与红星美凯龙、蚂蚁乐居形成家居特色轴线。坚持以便民服务为导向。



合肥宜家的最新进展目前据官方最新回复,位置已确定为公交四保场(即公交四公司)预计2019年上半年能够向宜家供地,目前正在土地收储中。


(来源:合肥12345网站


2、苏宁广场预计2021年开业


2019年1月8日,庐阳苏宁广场奠基仪式在庐阳区蒙城北路与北二环路交叉口举行,预计2021年末10月正式营业!



苏宁广场,位于北二环与蒙城路交口,将打造一座27万方的“精品零售一站式智慧商业综合体”!



根据规划,苏宁广场将引入苏宁云店、苏宁无人店、苏宁影城、苏宁极物等科技创新体验店,苏宁八大产业生态资源首现主城,建成后将成为庐阳首个TOD综合体,未来庐阳新中心,颠覆主城商业格局。



3、华润万象汇预计2019年9月开业!


庐阳四里河板块的华润万象汇也是即将落地的重磅商业。项目预计2019年9月开业。作为合肥庐阳区首个轻时尚购物中心,合肥华润万象汇位于庐阳区临泉路与肥西路交口,总建筑面积约11万㎡,地铁三号线与购物中心B1层无缝连接。


华润万象汇效果图


4、万科广场预计2019年5月开业


万科广场位于庐阳区春梅路与四里河路交口西北角,2017年6月8日正式启动开工,作为一家为庐阳区量身打造的一站式体验购物中心,合肥万科广场填补了庐阳区高品质购物中心的空白。


高品质、国际化的品牌与服务将通过万科广场导入合肥、导入庐阳区,进入城市消费文化与生活方式体系,触发新一轮的合肥风尚生活潮流。项目预计2019年5月份正式开业。


万科广场效果图


结语


根据庐阳区2018年的政府工作报告,我们还能看出,庐阳区2019年将立足全省第一商圈基础,将四牌楼大商圈打造成为融时尚消费、智慧体验、历史人文为一体的全国知名特色商圈。


庐阳四里河的金融小镇也宣布尘埃落定、滨水文化生态休闲区概念性总体规划编制项目已启动招标。在教育方面,全力推进新六中建设,开建3所小学,6所幼儿园;在交通方面,根据规划,“畅通二环”预计2019年开工建设。还有董铺国家湿地公园计划启动建设,预计2019年年底完工。

……


作为合肥曾经的政治和文化中心,庐阳区拥有着其他区域无可比拟的教育、文化等资源。经过多年的发展,庐阳区沉淀的商业氛围更是无人能及,2019年买房置业,不妨考虑来庐阳区吧!



来源:合肥市规划局及网络综合整理



更多楼市资讯:




合肥房天下购房者俱乐部、回家置业群等均已建立!

添加微信号qiong957328851为好友, 

回复关键词免费入群(不回复无法拉群!)


▼点击小程序,了解更多合肥楼市情况! 



转载文章地址:http://www.peripheralsurveys.com/Excel/19047.html
(本文来自欧耶娱乐整合文章:http://www.peripheralsurveys.com)未经允许,不得转载!
标签:
网站简介 联系我们 网站申明 网站地图

版权所有:www.peripheralsurveys.com ©2017 欧耶娱乐

欧耶娱乐提供的所有内容均是网络转载或网友提供,本站仅提供内容展示服务,不承认任何法律责任。