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装修拆除的排定顺序 及拆旧中14个重要细节注意事项

2019-11-30来源:新闻快讯网时尚

所谓先破坏再建设,拆改是装修的第一步,要是在拆改的过程中不注意细节,就不能为以后的装修打下良好的基础。所以一些细节问题我们一定要在动工之前就搞定。下面装修网的小编为大家介绍一下拆改的注意事项。大家一定要记牢啊。

装修网的小编为您带来了14个重要的注意事项,一起来看看吧!

1、拆除顺序的排定

拆除顺序一般来说是由上而下、由内而外、由木而土,可依照情况弹性调整顺序,拆除时多半先由天花板开始,接着再到墙壁、地面,而由于有些柜子与天花板连接,所以在拆除时要特别注意,避免塌陷的意外。

2、地面见底要防水

地面在有见底的部分要事先做好防水工程,否则施工中可能会有渗水到楼下的情况产生。

3、门窗拆除要把防水填充层清干净

拆除门窗时,记得原有防水填充层要清洗干净,如果没有,在做新的门窗时会影响到尺寸大小,同时新的防水处理可能会无法做的完善。

4、马桶最后拆除

在不影响清洁与供排水的情况下,马桶可留在最后拆除,以方便工作人员在现场使用。

5、管道间壁面拆除注意异物掉入

管道间部分,拆除墙壁面时要特别避免水泥或磁砖掉落进去,在重力加速度的影响下,掉落的物品很可能会砸破隐藏在内的管线而造成损坏。

6、防尘网阻隔灰尘

灰尘要以防尘网加以阻隔,而在拆除时如果不小心污染到外墙则要及时作清除的动作,尤其要避免弄脏到左邻右舍的区块。

7、拆除要见底并注意钉子

踢脚板拆除时,地面的钉子要确实拔除,属于石材类的墙面,要打到见底。

8、壁面拆除要留意

注意不要使用过酸的水比如盐酸刷除,否则会将水泥劣质化,且日后在上油漆时会造成裂痕或是沙化。

9、外墙拆除注意防护及警告标示

外墙的鹰架要记得做好防护与防尘,并且挂上警告灯具。

10、拆除时小心漏电

拆除店招牌时要特别小心会遇到漏电问题,旁边有电线时也要特别小心壁面碰触。

11、打孔壁面动到梁及结构

瓦斯、抽油烟机、排风机等管线需要穿孔时,不得穿梁也严禁动到结构层。

12、保持外观美观及安全

要注意做好保护措施,施工时外观要尽量维持和当地环境相符,保持安全与美观,同时在走到区要特别注意,并减少破坏性的搬运。

13、拆除注意时间

拆除时间点要特别注意,油漆大型拆除工程的影响相当大,所以要尽量避开休息时间,尽量挑选在早上9点到中午、下午2点以后进行,切勿在夜间进行拆除工作,以免影响邻居安宁。

14、砖墙要先切割再拆除

开挖室内墙隔间或门窗时,如是砖墙则要先切割再做拆除的动作,这是因为砖墙是由砖块交错堆砌而成,切割再拆除能精准掌握开挖尺寸。

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如何选择家装设计公司?

收房之后面对到手的新房,不免会有许多不满意的唏嘘,于是会想要休整一番,或是小刀小斧地改一改,或是大刀阔斧地动一大笔。无论如何,这对结构的拆改还是着实危险的,业主们需要重视房屋结构的安全。各位业主对于拆改这一环节,千万马虎不得。为此装一网小编为大家分享了三种业主常犯的拆改错误,给大家借鉴借鉴。

典型错误一:拆除房间与阳台间墙体

这里所提的墙体,是指窗间墙(即门与窗之间的墙垛)、窗下墙、门、窗边墙体,这样的墙体承担着竖向荷载与水平地震力的相关作用。待这些墙体被拆除了,房屋结构原有的工作状态与受力性能便被改变了,危害性也非常大。如下:

 

 此处圈梁变成了具有大跨度的过梁或承重梁,会为圈梁增添载荷负担,形成超负荷构件,特别在垂直地震力的作用下,其危害性更不可小觑。

 若阳台为挑板式结构将对结构安全产生更大的影响。由于挑板式阳台的前沿墙具有尤为特别的作用,它不仅承担了阳台传来的活荷载、静荷载以及上层结构传来的荷载,还负担着抵抗阳台板倾覆的垂直性压力,它也是抗倾覆的配重墙。它若是被拆除了,于上层阳台结构而言,将失却了墙体支撑,从而处在危险之中。而对下层阳台而言,则会失去抗倾覆荷载从而处在倾覆危险之中。

③ 还会破坏房屋结构之整体性。原本设计时,该层纵墙的抗侧力是由各段墙体所均衡分担的,局部墙体被拆除之后,地震时原作用于该墙体的剪力便加到了邻近墙体之上,致使邻近墙体的负担过重,或于洞口附近产生应力集中,致使墙体过早地开裂造成破坏。

典型错误二:拆除承重墙,并在其上开门窗,或削薄承重墙体

如何判别承重墙?通常在承重墙上都会搁置有楼板、格栅、大梁、屋架或屋面板的墙体,可以承受以上各层由楼板、大梁、屋架等传来的活荷载和静荷载,此外,也负担着以上各层墙体的自重,并将这些荷重都传给下层墙体,直到地基基础。将郑重墙体拆除之后,并开有门窗和削薄承重墙体,将会直接破坏和削弱承重墙体的承重能力,并破坏掉整栋房屋的整体性及抗震性。另外,拆除墙体产生的震动还会使相邻墙体出现疏松开裂现象,墙体强度与承载力也都下降,且上下楼墙体与楼地面也将开裂,从而损坏整体结构。

 

典型错误三:于楼面阳台增加静荷载

有些业主会在装修中于楼面上铺设花岗石或大理石板,卫生间地面上砌筑并安放大型的冲浪浴缸,于室内地面上铺设安装地暖设备,或于阳台砌筑墙体等,这些动作都明显地加大了静荷载,让楼板处在超负荷使用状态中,对房屋安全使用产生严重威胁。

在使用功能上,卫生间楼板通常需设计成钢筋砼整浇板,其楼面活荷载标准为每平米2.02kn,随意在卫生间里安放大型的冲浪浴缸等,轻则会给楼面增加几百公斤的荷重,重则增加上千公斤的荷载。

有的业主还会往阳台栏杆上砌筑砖墙或安放重物,阳台本为悬挑结构,这种结构的受力状态最不利,于是在悬挑端部每增加了1kg的集中荷载,其所产生弯矩内力将是两支点结构的四倍。一般情况下,阳台挑梁或挑板根部的截面面积与配筋量均是按照阳台板上的静荷载于正常状况下所使用的荷载的规范要求设计,若在阳台上砌筑砖墙或安放一些重物,超出了阳台的正常负载能力的话,阳台挑梁或挑板根部将面临断裂问题,甚至出现阳台倾覆或塌落现象。

房屋拆改实属正常现象,但其中一些问题,需要注意的还是不可掉以轻心,而不能做的也务必不要去做了。像上文所介绍的“承重墙”问题,还是不要动为好,否则房屋结构被破坏,反倒是“赔了夫人又折兵”


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