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西雅图获得了北美科技最佳市场第二名的称号

2019-09-11来源:中国包装印刷网

谷歌正在建设中的大型西雅图园区(GeekWire Photo / Kurt Schlosser)

根据一项新研究,西雅图是美国和加拿大第二大技术市场,这得益于其年轻,聪明的极客的人口不断增长。

房地产公司CBRE周二发布了年度评分技术人才报告,根据科技员工数量,人口趋势,工资,教育水平,住房和商业成本等13项指标对排名前50的市场进行排名。 西雅图在拥有大学学位的人中所占百分比最高 -  63% - 以及自2011年以来20个人中最大的人口增长率接近23%。

西雅图在整体排名中落后于旧金山,领先于华盛顿,北卡罗来纳州,多伦多和纽约,排名前五。 多伦多在报告中排名第四,得益于其庞大的科技人才基础,在过去几年中,这些人才增加了前景。

数据显示,西雅图的很多人才来自其他地方,因为新工作岗位的数量超过了该地区大学的毕业生。就“大脑收益”而言,西雅图在市场中排名第四,这意味着该城市吸引了更多有才华的人,而不是失去了。但西雅图在获得的技术学位数量方面仅排名第20位,华盛顿大学的创业者和创业者的数量与波士顿,纽约和英国的顶尖大学相比显得相形见绌。

截至去年,西雅图科技市场雇用了145,140人,比过去六年增加了19%。这些工人平均带回了117,259美元,仅次于旧金山的科技工资。

科技职位占西雅图总就业人数的近9%。尽管西雅图作为顶级技术中心,但在过去的六年中,非技术职位实际上正在以更快的速度增长--29%至19%。

西雅图的科技财富来自亚马逊和微软等本土公司以及Facebook和谷歌等大型外地公司。该报告显示了在西雅图设立卫星办事处的100多家公司支付的费用。虽然西雅图在高昂的住房和商业成本方面苦苦挣扎,但它实际上比一些顶级市场的同行城市生活和经营更便宜。


在这些城市租一个拥有500人的75,000平方英尺的办公室需要多少钱。 (CBRE照片)

世邦魏理仕估计,在西雅图设立75,000平方英尺的办公室,可容纳500名员工,这将使公司花费约5150万美元的工资支出。在旧金山,同样的办公室每年要多花费700万美元,总成本为5900万美元,但在多伦多,一家同样的公司只需要花费3000万美元。

虽然西雅图的技术员工工资第二高,但其办公室租金略高于每平方英尺34美元,其成本约为纽约和旧金山等其他大市场的一半。

尽管在出售房屋方面是全美最热门的房地产市场,西雅图的技术人员实际上在其租金收入中所占的比例低于其他顶级市场。西雅图技术工人的工资支出为17.5%,其中纽约人为43%,旧金山居民为28%,D.C为19%。


随着2019年的开始,西雅图地区繁华的科技行业可能会继续推动西雅图的住房市场。 Jon Hunter表示,Kirkland的中位数销售价格从2017年12月的695,000美元增长到2018年12月的823,500美元 - 增长约18%。

最近,J. Lennox Scott发布了对普吉特海湾地区2019年住房市场的预测。 斯科特指出,尽管住宅市场存在一些不利因素,但仍有许多积极迹象,包括就业增长,进入市场的千禧一代,以及仍处于历史低位的利率。


本文部分摘要自Geekwire ,Disney Institute



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